16 lojas de marcas conhecidas e outras que abrem pela primeira vez no Algarve, duas lojas-âncora, uma delas já aberta (Leroy-Merlin) e a outra um hipermercado que, embora ninguém o confirme, já se sabe que será o primeiro Mercadona da região algarvia, um grande enfoque na sustentabilidade e na segurança.

Estas são, em resumo, as principais características do Nova Vila Retail Park Portimão, que abre amanhã, dia 29 de Maio, as suas portas ao público, no local do retail que ardeu em 2012.

Enzo Guidez, country manager da Mitiska REIM em Portugal, a investidora imobiliária belga que promove este mega projeto, explicou hoje aos jornalistas, durante a pré inauguração, que o complexo está ocupado «a 100% desde a construção», embora algumas das lojas não abram já, por estarem atrasadas.

É o caso da Flying Tiger, que só abrirá no domingo, dia 1, mas também dos espaços de restauração (Burguer King e Delta Cafés). «Dentro de dois meses estarão todas a funcionar», garantiu Enzo Guidez.

Mais atrasado está o processo do hipermercado, que ficará situado no lado leste do retail, numa zona que se mantém inacabada e vedada.

À pergunta sobre a marca de hipermercado que virá para o novo retail park, aquele responsável responde apenas que «o supermercado é o segredo dos deuses».

«Nós tomámos a decisão na marca que escolhemos, cujo nome não posso dizer, senão acho que me cortam o pescoço. Optámos por ter uma loja vazia durante uns meses, porque a marca não conseguia abrir já a sua operação. E tomámos a decisão de ter esse prejuízo. Tudo porque vamos ter uma marca forte que não há aqui em Portimão», nem «no Algarve».

Aliás, ao que o Sul Informação apurou junto de outras fontes, a abertura do primeiro hipermercado Mercadona na região algarvia só está prevista para Janeiro de 2026.

Outro das lojas-âncora, essa já a funcionar amanhã, é a da marca Leroy-Merlin, a maior do Algarve, com mais de 9 mil metros quadrados e que irá incluir também uma zona dedicada a materiais de construção e a clientes profissionais.

Enzo Guidez, em resposta aos jornalistas, admitiu que a falta de mão de obra tem sido uma das questões com as quais o novo retail park se tem debatido, desde o processo de construção, que ainda não está acabado.

O novo mega espaço comercial anunciou a criação, através das suas 16 lojas, de 200 novos postos de trabalho. Mas não tem sido um processo fácil: «temos trabalhado com o IEFP, em conjugação com as marcas, para tentar formar o pessoal para as lojas».

Apesar das dificuldades de recrutamento, para mais agora que se aproxima o Verão, Enzo Guidez salienta: «aqui é trabalho durante todo o ano, não é apenas emprego sazonal».

Tendo em conta que este novo retail nasce no local onde, durante seis anos, existiu um outro, destruído por um violento incêndio em Setembro de 2012, uma das questões colocadas foi a da proteção e segurança do equipamento.

O country manager da Mitiska REIM em Portugal garantiu que as condições atuais «não têm nada a ver com as da altura, nem em termos de construção, nem dos materiais utilizados, que não são os mesmos, a estrutura é em betão, os próprios painéis não são iguais, há franjas corta-fogo, um reservatório de incêndio, as lojas têm sprinklers. A própria legislação mudou, entretanto, portanto não é comparável, de todo».

Durante a pré-inauguração, que contou com a presença do executivo municipal de Portimão em peso, Álvaro Bila, presidente da Câmara, fez questão de salientar que o novo retail park reabilitou «uma zona que estava degradada», além de ter sido obrigada a um Estudo de Impacte Ambiental (apesar de ocupar uma área que já antes se destinava ao mesmo fim), durante o qual os promotores «fizeram para que isto estivesse tudo bem até ao último pormenor».

Preocupações da Mitiska REIM são atingir a neutralidade carbónica e garantir a sustentabilidade ambiental dos seus projetos.

Em Portimão, foram implementadas medidas como a criação de um tanque de recolha de águas pluviais, para serem usadas nas zonas ajardinadas, tendo em conta «a escassez de água no Algarve», mas, segundo garantiu Alexander Murch, investment associate da Mitiska REIM, também houve «uma atenção particular com a vegetação», de tal modo que todo o paisagismo foi feito com plantas autóctones mais resistentes à seca.

«Temos também prevista a instalação de painéis fotovoltaicos, temos carregadores elétricos, car sharing, iluminação LED por todo o parque, hotel de insetos, de morcegos e de aves, controlo de iluminação no parque de estacionamento, também para controlar o consumo de energia e reduzir as emissões de CO2, contadores digitais, não só nas lojas, como nos serviços comuns».

Com um investimento superior a 20 milhões de euros, o Nova Vila Retail Park está implantado num terreno com oito hectares de área e com 23.000 metros quadrados de área bruta locável (ABL), situado junto à EN125.

Como marca inteiramente nova na região, surge a Action, uma marca holandesa, que é tudo que é non-food discount.

Haverá oferta nas áreas da bricolage, decoração, eletrónica, ótica, moda, calçado, alimentação e restauração.

Além das lojas de grande dimensão, o Nova Vila Retail Park oferece um espaço de restauração com um pátio algarvio, zonas de repouso e de lazer, incluindo um parque infantil, parque de bicicletas, postos de carregamento de veículos elétricos, um posto de abastecimento da marca Prio e ainda um parque de estacionamento gratuito de 832 lugares.

O processo deste novo retail promovido pela Mitiska REIM começou em 2018, com a primeira visita ao terreno. O objetivo inicial, segundo Enzo Guidez, country manager da empresa, era abrir em 2021, mas depois meteu-se a pandemia, foi preciso fazer um Estudo de Impacte Ambiental e respetivo processo de avaliação, «que nos atrasou dois anos», começou a guerra na Ucrânia que levou ao aumento do preço dos materiais de construção. E só agora, em 2025, é possível abrir portas.

«Quando começámos, em 2019, Mitiska só tinha dois retails em Portugal. Agora tem oito», acrescentou.

Aliás, a promotora belga tem neste momento 180 mil metros quadrados de ABL sob a sua gestão em todo o país, com um portefólio de 200 milhões de euros.

Com o que está em licenciamento, deverá atingir 250 mil metros quadrados de ABL em dois anos, segundo revelou Enzo Guidez.

A Mitiska REIM está sediada na Bélgica e é o principal investidor europeu especializado em imóveis de conveniência, incluindo retail parks, projetos de light industrial, self-storage e logística urbana.

Fotos: Elisabete Rodrigues | Sul Informação